Winkelruimte
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW
In tegenstelling tot eerdere modellen wordt in dit model voor 7:290 bedrijfsruimte (juli 2003) als uitgangspunt gekozen voor cascohuur. Omvat 'het gehuurde' meer dan het casco, dan zal dat meerdere in de huurovereenkomst en in de beschrijving van de staat van het gehuurde moeten worden opgenomen.
Als bewijs voor de ontvangst door huurder van een eigen exemplaar van de algemene bepalingen moet huurder onderaan de huurovereenkomst een afzonderlijke handtekening plaatsen. Is die handtekening gezet, dan kan een paraaf op de pagina's van de algemene bepalingen achterwege blijven.
Speciale aandacht verdient de noodzaak van een deskundige(n)rapport, wil men bij de rechter ontvankelijk worden verklaard bij een verzoek tot nadere vaststelling van de huurprijs. In de algemene bepalingen is een procedure opgenomen hoe een dergelijk rapport tot stand kan komen. Het staat partijen vrij om een andere regeling betreffende het deskundig(n)advies overeen te komen. Dat het partijen vrij staat om andere afspraken te maken, geldt overigens voor een groot aantal andere bepalingen van het model.
Het model winkelruimte gaat ervan uit dat zowel verhuurder als huurder een BTW-plichtige onderneming is en opteert voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Huurovereenkomst winkelruimte
De huurovereenkomst en algemene bepalingen van juli 2003 en augustus 2008 kunt u hier downloaden. Wij verzoeken u om eerst de algemene voorwaarden van ROZ te lezen.
Algemene Voorwaarden ROZ februari 2009
Download hier de huurovereenkomst, de algemene bepalingen en de bijbehorende handleidingen en toelichting:
Huurovereenkomst winkelruimte augustus 2008 (doc.)
Huurovereenkomst winkelruimte augustus 2008 (doc.)
Algemene bepalingen winkelruimte (juli 2003)
Algemene bepalingen winkelruimte (augustus 2008)
Handleiding Algemene bepalingen winkelruimte (december 2004)
Handleiding Algemene bepalingen winkelruimte (augustus 2008)
Toelichting winkelruimte (augustus 2008)