Autobox

Dit model is uitsluitend bedoeld voor de huur en verhuur van een zelfstandige autobox (garage) of een aangewezen parkeerplaats. Het model is dus niet geschikt voor het parkeren van een voertuig op een willekeurige plaats in een parkeergarage of op een parkeerterrein.
In het model is geen regeling met betrekking tot toekomstige huurprijsverhogingen opgenomen. Het staat partijen volledig vrij om daar elke gewenste afspraak over te maken. Mochten partijen kiezen voor een jaarlijkse indexering van de huurprijs, dan kunnen zij kiezen voor de regeling zoals die in de algemene bepalingen van het kantoorruimtemodel is opgenomen. 

Over de huurprijs van autoboxen en parkeerplaatsen is omzetbelasting (BTW) verschuldigd. Dit kan slechts anders zijn wanneer de huurder van de autobox of de parkeerplaats een aangrenzend of zeer nabijgelegen pand huurt en over de huurprijs van dat pand geen omzetbelasting verschuldigd is (onbelaste verhuur). Als dat pand met de autobox respectievelijk de parkeerplaats als ‘één geheel’ kunnen worden aangemerkt dan is over de huurprijs van de autobox respectievelijk de parkeerplaats (ook) geen omzetbelasting verschuldigd. Het bestaan van ‘één geheel’ mag niet te snel worden aangenomen. Bij twijfel wordt aangeraden daaromtrent een uitspraak van de fiscus te verkrijgen. Ook als de huurder de autobox uitsluitend gebruikt voor opslag en dus geen auto stalt, is hij geen omzetbelasting over de huurprijs verschuldigd. 

Een huurder van een autobox of een parkeerplaats geniet slechts een beperkte bescherming. De duur van het contract, de huurprijs en de opzegtermijn alsmede de reden van opzegging aan het einde van de overeengekomen duur, zijn vrij overeen te komen. Wel moet bij opzegging van het huurcontract door de verhuurder tegen het einde van de overeengekomen duur, de ontruiming worden aangezegd. De huurder kan zich vervolgens tot de rechter wenden om ontruimingsbescherming te verkrijgen.

Huurovereenkomst autobox

De huurovereenkomst voor een autobox/parkeerplaats kunt u hier downloaden. Wij verzoeken u om eerst de algemene voorwaarden van ROZ te lezen.

Algemene Voorwaarden ROZ februari 2009 


Download hier de huurovereenkomst:

Huurovereenkomst autobox (doc.)